Загрузка сайта

Аренда недвижимости от упрощенца - имеет ли право? - Наталья Сухарева, аудитор ID Legal Group

Аренда недвижимости от упрощенца - имеет ли право? - Наталья Сухарева, аудитор ID Legal Group
10.01.2020

В нашей публикации рассмотрим вопрос о том, имеет ли право физическое лицо, являющееся предпринимателем плательщиком единого налога - второй группы, осуществлять операции по предоставлению в аренду нежилых помещений.

Прежде всего, выясним какие операции могут осуществлять в своей хозяйственной деятельности ФЛП - 2 группы, в соответствии с нормами действующего законодательства.

Так, нормой НКУ (п. п. 2 п. 291.4) определено, что ФЛП - второй группы имеет право осуществлять свою хозяйственную деятельность, если такое физическое лицо - предприниматель предоставляет услуги плательщикам единого налога и / или населению, и тому подобное.

Кроме того, нормой п.1 ст. 320 ГКУ определено, что собственник имущества может использовать свое имущество путем предоставления его в аренду с целью осуществления своей хозяйственной деятельности. Однако, этой нормой ГКУ указано, кроме случаев, установленных законом.

А значит, обращаем внимание на тот факт, что в случае если ФЛП предоставляет в аренду нежилые помещения, общая площадь которых превышает 300 квадратных метров, нормой НКУ определено, что такие физические лица-предприниматели не могут быть плательщиками единого налога (п. п. 291.5 .3 НКУ).

Исходя из вышесказанного, можно сделать следующий вывод: в случае если ФЛП (плательщик единого налога второй группы) планирует предоставлять или уже предоставляет в аренду другому лицу (плательщику единого налога) нежилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, следует учитывать тот факт, что площадь нежилого помещения, которая будет предоставляться или предоставляется не должна превышать 300 квадратных метров, чтобы оставаться плательщиком единого налога.

С уважением,

Наталья Сухарева

Руководитель налоговой практики

ID Legal Group

Наталья Сухарева

Оставьте Нам Ваши контакты и Мы с Вами свяжемся

ID Legal Group
ID Legal Group