Особенности налогообложения дохода, полученного физическим лицом (нерезидентом) от предоставления имущества в аренду/субаренду или лизинг.
Загрузка сайта

Особенности налогообложения дохода, полученного физическим лицом (нерезидентом) от предоставления имущества в аренду/субаренду или лизинг.

Особенности налогообложения дохода, полученного физическим лицом (нерезидентом) от предоставления имущества в аренду/субаренду или лизинг.
       Некоторые предприятия и даже самозанятые физические лица (резиденты), имеюющие цель заключить договора по аренде/субаренде имущества или же в лизинг с физическими лицами (нерезидентами) должны учитывать некоторые особенности порядка налогообложения дохода, который будет выплачиваться в пользу нерезидента. 
 
       Информацию о которых мы приведем ниже.
 
       Так, нормами НКУ определено, что любой доход, полученный нерезидентом, в том числе от любого вида деятельности считается доходом с источником происхождения из Украины (пп. 14.1.54 пункта 14.1 статьи НКУ). 
 
       Кроме того, нормами НКУ определено, что плательщиком налога на доходы физических лиц является физическое лицо – нерезидент (пункт 162.1 статьи 162 НКУ). 
 
       Доход налогоплательщика, полученный от предоставления имущества в лизинг, аренду или субаренду (п.170.1 ст.170 НКУ), включается в общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход (п.п.164.2.5 п.164.2 ст.164 НКУ).
 
       В случае предоставления в аренду недвижимости, принадлежащей нерезиденту (физическому лицу) такая операция осуществляется только через физическое лицо - предпринимателя или юридическое лицо (резидента), выполняющие функции такого нерезидента на основании заключенного договора с таким нерезидентом и выступающие его налоговым агентом относительно полученного таким нерезидентом дохода (п.п.170.1.3 п.170.1 ст.170 НКУ). 
 
       Кроме того, в договоре с нерезидентом, предметом которого является получение нерезидентом (физическим лицом) дохода с источником его происхождения в Украине, резидент обязательно указывает ставку налога, которая будет применена к такому доходу(п.п.170.10.3 п.170.10 ст.НКУ).
 
       Следовательно, доходы, полученные физическим лицом (нерезидентом) от предоставления имущества в аренду/субаренду или лизинг, облагаются налогом налоговым агентом во время их начисления (выплаты) (п.п.170.1.4 п.170.1 ст.170 НКУ).
 
       Фискальный орган свое видение по поводу этого изложил в письме от 10.03.2017 № 4832/6/99-99-13-02-03-15.
 
 
С уважением, руководитель налогового и таможенного департамента
 
Наталия Сухарева

Оставьте Нам Ваши контакты и Мы с Вами свяжемся

ID Legal Group - Юридическое объединение
ID Legal Group - Юридическое объединение