Загрузка сайта

Приобретение права собственности по давности владения. Практика ВХСУ.

Приобретение права собственности по давности владения. Практика ВХСУ.
       Если здание или сооружение не является объектом недвижимости, принятым в эксплуатацию, право на которое зарегистрировано в установленном порядке, то приобрести право собственности по давности владения на такое имущество невозможно.
 
       Высшим хозяйственным судом Украины при рассмотрении дела определено, какие обстоятельства подлежат установлению в деле о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности.
 
       Согласно статье 344 Гражданского кодекса Украины лицо, которая добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, непрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет или движимым имуществом - в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), если другое не установлено этим Кодексом.
 
       Право собственности за приобритательной давностью на недвижимое имущество, транспортные средства, ценные бумаги приобретается по решению суда.
 
       ВХСУ (постановление от 17.01.2017 по делу № 911/5352/15) разъяснено, что для правильного разрешения спора судам надлежало выяснить:
 
       - был ли спорный объект построен с соблюдением норм действующего на момент строительства законодательства и ввод его в эксплуатацию, то есть, приобрел ли данный объект статус недвижимого имущества; не относится ли данный объект к самовольному строительству; 
 
       - с учетом изложенного установить, кому на праве собственности принадлежит спорный объект и на каком правовом основании (в частности, было зарегистрировано право собственности на спорное здание) или это имущество является бесхозным (не имеет собственника или собственник неизвестен); 
 
       - проводилась ли государственная регистрация и выдавались правоустанавливающие документы на спорный объект; было ли наделено предприятие полномочиями по передаче спорного объекта истцу в постоянное владение и пользование; установить личность владельца спорного объекта;
 
       - исследовать вопрос о наличии или отсутствии добросовестности завладения истцом спорным объектом (при условии, что данный объект приобрел статус недвижимого имущества), открытости, давности, непрерывности, безтитульности владения.
 
       Итак, если вы намерены приобрести право собственности на жилье по приобретательной давности, согласно ч. 4 ст. 344 ГКУ, тогда вы должны обратиться в суд с иском и учесть все вышеприведенные нюансы.
 
 
С уважением, руководитель судебно - правового департамента
 
Олег Никитин

Оставьте Нам Ваши контакты и Мы с Вами свяжемся

ID Legal Group - Юридическое объединение
ID Legal Group - Юридическое объединение