Завантаження сайту

Особливості оподаткування доходу, отриманого фізичною особою (нерезидентом) від надання майна в оренду/суборенду або лізинг.

Особливості оподаткування доходу, отриманого фізичною особою (нерезидентом) від надання майна в оренду/суборенду або лізинг.
02.04.2017
       Деякі підприємства і навіть самозайняті фізичні особи (резиденти), які мають на меті укласти договори по оренді/суборенді майна або ж у лізинг з фізичними особами (нерезидентами) повинні враховувати деякі особливості порядку оподаткування доходу, який буде виплачуватись на користь нерезидента.
          
       Про які саме, ми наведемо нижче.
 
       Так, нормами ПКУ визначено, що будь- який дохід, який отримав нерезидент, у тому числі від будь-якого виду діяльності вважається доходом з джерелом походження з України (підпункт 14.1.54 пункту 14.1 статті ПКУ). 
 
       Крім того, нормами ПКУ визначено, що платником податку на доходи фізичних осіб є фізична особа – нерезидент (пункт 162.1 статті 162 ПКУ). 
 
       Дохід платника податку отриманий від надання майна в лізинг, оренду або суборенду (п.170.1 ст.170 ПКУ), включається до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу (п.п.164.2.5 п.164.2 ст.164 ПКУ).
 
       У разі надання в оренду нерухомості, що належить нерезиденту (фізичній особі) така операція здійснюється тільки через фізичну особу-підприємця або юридичну особу (резидента), які виконують функції такого нерезидента на підставі укладеного договору з таким нерезидентом та виступають його податковим агентом щодо отриманого доходу таким нерезидентом (п.п.170.1.3 п.170.1 ст.170 ПКУ). 
 
       Крім того, в договорі з нерезидентом, предметом якого є  отримання нерезидентом (фізичною особою) доходу з джерелом його походження в Україні, резидент обов’язково зазначає ставку податку яка буде застосована до такого доходу (п.п.170.10.3 п.170.10 ст.ПКУ).
 
       Отже, доходи отримані фізичною особою (нерезидентом) від надання майна в оренду/суборенду або лізинг, оподатковуються податковим агентом під час їх нарахування (виплати) (п.п.170.1.4 п.170.1 ст.170 ПКУ).
 
       Фіскальний орган своє бачення з приводу цього висловлив у листі від 10.03.2017 № 4832/6/99-99-13-02-03-15.
 
 
З повагою, керівник податкового та митного департаменту
 
Наталія Сухарева

Залиште Нам Ваші контакти і Ми з Вами зв'яжемося

ID Legal Group
ID Legal Group