Попри складну ситуацію в нашій країні, інвестори-нерезиденти продовжують здійснювати свою діяльність на території України. І саме у випадку нових інвесторів може постати питання, чи потрібно реєструватись платником ПДВ при досягненні обсягу 1 млн. грн. та який процес реєстрації для нерезидентів.
Визначання нерезиденти, містить підпункт 14.1.122 ПКУ. Це іноземні компанії, створені відповідно до законів інших держав, а також нерезиденти – це також зареєстровані в України їх філії, представництва та інші відокремлені підрозділи що перебувають в Україні.
Господарська діяльність – це здійснення діяльності особою, пов’язаною з виробництвом та/або реалізацією товарів, або виконання послуг, спрямованих на отримання прибутку (п.п.14.1.36 ПКУ).
Як зазначено в п.п.14.1.193 ПКУ постійне представництво – це місце постійної діяльності нерезидента в Україні, зокрема: місце управління; офіс; майстерня; фабрика; філія; та інше.
Платниками податків, відповідно до ст. 15 ПКУ, визначаються юридичні особи як резиденти так і нерезиденти України та їх відокремлені підрозділи, які мають об’єкти оподаткування чи проваджують діяльність , яка є об’єктом оподаткування відповідно до ПКУ, та на яких покладається обов’язок із сплати податків ПКУ.
Відповідно до ПКУ, платник податків повинен стати на облік у контролюючих органах в порядку, встановленому законодавством України (п.п.16.1.1 ПКУ).
Нерезиденти які здійснюють діяльність в Україні через постійні представництва у тому числі відокремлені підрозділи, чи придбавають нерухоме майно зобов’язані стати на облік у контролюючих органах (п. 64.5 ст. 64 ПКУ).
Особи які повинні зареєструватись платником ПДВ визначено у п.п. 14.1.139 п. 14.1 ст. 14 ПКУ та п. 180.1 ст. 180 ПКУ.
Так, відповідно до п.п. «г» п.п.14.1.139 ПКУ особою для цілей для цілей оподаткування ПДВ є постійне представництво.
Відповідно до п. 181.1 у разі якщо сума операцій перевищує 1 млн.грн., такі особи повинні реєструватися платниками податку на додану вартість.
З вище наведеного, можна зробити висновок, за наявності підстав визначених п. 64.5 ПКУ, в нашому випадку наявність нерухомого майна, то такий нерезидент повинен стати на облік в податкових органах. При реалізації такого майна, обсяг якого перевищить 1 млн.грн. нерезидент повинен зареєструватись платником ПДВ. За цих обставин платником ПДВ реєструється тільки постійне представництво, тому нерезидент повинен окрім того що він взятий на облік в податкових органах, створити та поставити на облік постійне представництво та вже відповідно реєструвати його платником ПДВ. Так як платником ПДВ відповідно до податкового кодексу може бути тільки постійне представництво.
З повагою,
Вячеслав Коморний
податковий аудитор ID Legal Group
